Обмен опытом / Новости строительства

Рынок ремонтно-строительных услуг в России находится в прямой зависимости от рынка жилищного строительства. Точно оценить объем рынка ремонтных услуг практически нереально, но попробуем хотя бы прикинуть его примерные масштабы.

Подавляющая доля в структуре российского рынка ремонтных услуг принадлежит московскому рынку – 36%. Ежегодно в Москве строятся новостройки, общая жилая площадь в которых составляет порядка двух с половиной миллионов «квадратов» без отделки и примерно 1,5 млн. м² с минимальной отделкой. Кроме того, каждый год новых хозяев обретают не менее 70 тыс. квартир, а это еще где-то 4,2 млн. м².

Естественно, что далеко не все делают ремонт в новом жилище, кто-то предпочитает обойтись собственными силами или прибегнуть к помощи знакомых. Однако подавляющее большинство новоселов предпочитают сразу поменять обстановку и приглашают профессионалов. При этом не будем забывать про «плановый» ремонт, который любой квартире требуется как минимум раз в десять лет.

Чтобы получить примерную общую картину рынка ремонтных услуг России все вышеуказанные показатели нужно умножить на 2.5- 3 раза.

По данным компании Abarus Reseach, доля населения, прибегающего при ремонте к услугам строительных фирм, в Москве в 10 раз выше, чем по России в целом.

Таким образом, специфика российского рынка ремонтных услуг во многом определяется столичным рынком.

Cогласно данным поиска Яндекса, запрос «элитный ремонт» в августе 2024 года интересовал жителей Российской Федерации 3547 раз. С учетом индекса региональной популярности, большая часть этих запросов приходится на Москву и Московскую область – 2 056 (или 266 %) запросов, из них только на Москву - 1 878 или 383%. Второе место в этом рейтинге занимает Санкт-Петербург - 411 (221%). Отметим, что популярность более 100%, означает, что в данном регионе существует повышенный интерес к этому запросу, ниже 100% - пониженный.

Вместе с «элитный ремонт» пользователи также искали:
элитный ремонт 2 232
элитный ремонт квартир 1 140
элитный ремонт в москве 593
элитный ремонт квартир в москве 387
ключ ремонт элитный 382
элитный ремонт под ключ 372
цена элитного ремонта 278
элитный ремонт под ключ москва 215
элитный ремонт квартир цены 210

Если проследить динамику по запросу «элитный ремонт» в поисковой системе за последние два года (июпь 2022 г. - июнь 2024 г.), то из графика видно, что динамика запросов:
- меньше всего россияне интересовались запросом в поисковой системе Яндекс в декабре 2022 г. (2 190) и апреле 2024 г. (2 190);
- наибольший интерес к этому запросу был в августе 2022 г. (4 624) и октябре 2023 г. (3 252).

Как отмечают аналитики компании «Вира-АртСтрой», динамика рынка для Москвы выглядит похоже:
- меньше всего москвичи интересовались запросом в поисковой системе Яндекс в декабре 2022 г. (759), апреле и августе 2023 г. (837), апреле 2024 г. (963);
- наибольший интерес к этому запросу был в августе 2022 г. (2 984), сентябре 2023 г. (1 695), июне 2024 г. (1 805).

На графике ниже видна динамика запросов «стройматериалы», «дизайн интерьера», «ремонт квартир», «купить квартиру», «строительство», «элитный ремонт» с учетом региона (Москва) за два года (июпь 2022 г. - июнь 2024 г.) и их взаимосвязь.

Строительные компании сегодня достаточно часто предлагают услуги по ремонту с учетом индивидуальных пожеланий клиентов. Элитный ремонт квартир предполагает отделку согласно составленным дизайн-проектам с авторским надзором и применением новейших разработок и материалов.

Как отмечают аналитики  "Вира-АртСтрой", увеличение объемов строительства элитного жилья - еще один фактор дальнейшего роста рынка элитного ремонта. Хотя по количеству квартир и общей площади этот сегмент значительно уступает другим, объем работ на квадратный метр в элитных квартирах (а значит, и норма финансирования) гораздо выше — в такое жилье обычно вкладываются суммы, сопоставимые с его ценой. В последние годы доля элитного строительства в столице выросла до 7%, и есть все предпосылки ожидать дальнейшего увеличения объемов — до 10-12%. На ремонтном рынке доля элитного сегмента значительно превышает эти цифры.

Стоимость и качество ремонта зависит от того, к чьим услугам вы прибегнете. При этом экономить на материалах вряд ли имеет смысл.

Принципиальное отличие элитного ремонта от «эконом-класса» — более высокое качество работ и наличие профессионального дизайн-проекта. В этот сегмент входит значительная доля квартир в кирпично-монолитных домах. К этой же группе относятся и желающие обзавестись эксклюзивным интерьером (на «вторичном» рынке их доля — около 5%). Заказчики, входящие в эту группу, как правило, требуют четкого соблюдения строительных технологий и единого дизайнерского решения всей квартиры.

Элитный ремонт - это наиболее трудоемкий вариант ремонта. Он позволяет воплотить в жизнь самые смелые дизайнерские решения, самые неожиданные варианты планировки и отделки. Это полный комплекс работ по дизайну и ремонту квартир на высокопрофессиональном уровне: начиная от разработки дизайн-проекта, всех необходимых инженерных проектов, согласования перепланировок и электропроекта, заканчивая полным авторским надзором и построением «умного дома».

Главный итог — это индивидуальный интерьер, это ваша собственная квартира, где вам будет уютно и комфортно, это уровень жизни. При заказе элитного ремонта можно сэкономить не только время, но денежные средства. Для осуществления комплексного элитного ремонта, своевременной поставки стройматериалов, качественного и своевременного монтажа необходимо участие квалифицированных специалистов, строительная бригада, работающая под контролем прораба и дизайнера. В этом сегменте большую роль играют профессиональные архитекторы.

В целом стоит отметить, что в последние месяцы спрос в абсолютных значениях на элитный ремонт остается на достаточно стабильном уровне, а в относительных (абсолютная цифра нормируется на количество показов результатов поиска Яндекса за соответствующий месяц) показывает даже небольшой рост. Несмотря на ухудшение общей экономической ситуации, с учетом поведения индексов в прошлые годы, во второй половине года можно ждать некоторого повышения интереса к элитному ремонту.

Подводя итог, можно констатировать, что рынок элитного ремонта квартир в России постепенно стабилизируется. Главные ценовые изменения уже произошли, и, если экономическая ситуация в стране кардинально не ухудшится, он уже в этом году вернет себе былую активность.

В обзоре использованы фотографии интерьеров, выполненных дизайнерами компании "Вира-АртСтрой"