|
 Цель капитального ремонта – полное восстановление отдельных частей или целых конструкций в связи с их физическим износом и разрушением, проведение модернизации помещения в целом. Капитальный ремонт гораздо более трудоемок, в сравнении с косметическим, требует много времени, средств и сил.
Необходимость капитального ремонта может существовать и в квартире в новостройке, и в уже бывшем в эксплуатации помещении.
Если вы не готовы встретить новоселье с внезапной протечкой или деформированной стеной, помните, что залог успешного капитального ремонта кроется в детальном планировании и соблюдении тонкостей предстоящего процесса.
Начиная капитальный ремонт, обязательно составьте подробный план того, какие действия вы собираетесь предпринять и что должно получиться в результате. Он позволит последовательно выполнять все строительные и отделочные работы.
Cогласно данным поиска Яндекса, запрос «капитальный ремонт» в сентябре 2021 года интересовал жителей Российской Федерации 607 755 раз. С учетом индекса региональной популярности, большая часть этих запросов приходится на Москву и Московскую область - 138 643 (или 98%) запросов, из них только на Москву - 111 260 или 107%. Второе место в этом рейтинге занимает Санкт-Петербург - 51 866 или 140%. Отметим, что популярность более 100%, означает, что в данном регионе существует повышенный интерес к этому запросу, ниже 100% - пониженный.
 Вместе с «капитальный ремонт» пользователи также искали:
фонд капитального ремонта 152 109
капитальный ремонт дома 83 581
сайт капитального ремонта 58 026
капитальный ремонт многоквартирных 46 096
сайт фонда капитального ремонта 45 128
капитальный ремонт многоквартирных домов 44 980
фонд капитального ремонта официальный 43 878
капитальный ремонт москва 24 627
работы +по капитальному ремонту 19 792
капитальный ремонт квартир 19 338
Если проследить динамику по запросу «капитальный ремонт» в поисковой системе за последние два года (сентябрь 2019 - август 2021), то из графика видно, что:
- меньше всего россияне интересовались запросом в поисковой системе Яндекс в сентябре 2019 г. (469378), августе 2020 г. (489558);
- наибольший интерес к этому запросу был в апреле-мае 2021 г. (746081).
Как отмечают аналитики компании «Вира-АртСтрой», динамика рынка для Москвы выглядит похоже:
- меньше всего москвичи интересовались запросом в мае 2020 г. (57804);
- наибольший интерес к этому запросу был в мае 2021 г. (130048).
На графике ниже видна динамика запросов «стройматериалы», «дизайн интерьера», «ремонт квартир», «купить квартиру», «строительство», «капитальный ремонт» с учетом региона (Москва) за два года (сентябрь 2019 - август 2021) и их взаимосвязь.
Будьте внимательны, если хотите начать перепланировку. Под это понятие попадают не только такие действия, как снос или перенос перегородок и изменение первоначального объёма помещений, но и перенос дверных проёмов, объединение кухни и жилой комнаты, обустройство дополнительных санузлов. Прежде чем начать сносить ненужные стены, нужно получить на это разрешение в жилищной инспекции.
Не спешите приступать к капитальному ремонту в новостройке сразу после её сдачи. Недавно построенный дом даёт усадку около двух лет. Этот процесс неизбежен, поэтому если вы поторопитесь, то радость от готового результата может быть омрачена лопнувшими гипсокартонными конструкциями на потолке или поведёнными полами. К тому же ожидание позволит проверить насколько тепло в доме зимой, не промерзают ли стены, хорошо ли заделаны швы и нет ли сквозняков.
 Даже если поджимают сроки, не пытайтесь ускорить капитальный ремонт. Многие строительные процессы требуют определённого периода времени для того, чтобы всё было готово. Спешка и халатность приводят к тому, что работы, скорее всего, придётся переделывать.
При обустройстве пола обращайте внимание на высоту чернового покрытия и толщину финишного напольного покрытия для того, чтобы избежать перепадов высоты в комнатах. Помните о грамотном подборе строительных смесей для кафельной плитки. Они приобретаются в зависимости от типа перекрытий в доме.
Желание спрятать в стены все имеющиеся трубы, включая стояки отопления, сопряжены с риском протечек, которые чаще всего случаются в старых домах. Если подобное произойдёт, вам придётся ломать стены для того, чтобы заделать трубу. Лучше всего спрятать систему коммуникаций в гипсокартонные короба, которые не портят внешний вид комнаты и легко демонтируются. Если вы некомпетентны в сантехнических вопросах, не стесняйтесь спросить совета у профессионалов. Это особенно важно, если в процессе ремонта планируется перенос мойки или увеличение длины труб. Это касается и грамотного проектирования уклона стоков, чтобы избежать засоров.
Не нарушайте систему вентиляции и не используйте её для посторонних целей, это повлечёт за собой множество проблем: от застоя воздуха из-за неправильной циркуляции, до постоянного неприятного запаха в квартире.
 Распространённая ошибка во время капитального ремонта – непродуманная система розеток и выключателей. Стоит заранее подготовить план-проект, чтобы определить месторасположение розеток и выключателей. Обязательно соблюдайте правила безопасности. Для этого устанавливайте розетки на должном расстоянии от мойки и газопровода.
Используйте встроенные системы хранения, это практичное и функциональное решение. Они проектируются по индивидуальным размерам и не оставляют вокруг себя неиспользованное пространство.
Выбирая цветовую гамму интерьера, окружите себя любимыми цветами. Они поднимают настроение, а грамотное их использование поможет создать стильный дизайн.
Не пренебрегайте деталями. Дешёвая сантехника, фурнитура, розетки и выключатели способны выходить из строя гораздо раньше, чем их качественные, но дорогие аналоги. Запланируйте бюджет не только на основные этапы капитального ремонта, но и на необходимые мелочи.
Даже если вы никогда не сталкивались с ремонтом, постарайтесь изучить последовательность выполняемых работ и контролируйте все этапы. Классическая схема: оконные и дверные проёмы, потолок, стены и пол.
|
«ВИРА»