|
 Вселение в новый дом — событие, как правило, долгожданное и радостное, особенно, если нравится район и просторная, умело спланированная квартира. Но как быть с отделкой? Ее либо нет вообще — многие дома сдают сейчас на этапе «голых стен». Либо уровень отделки таков, что уж лучше, чтобы ее вообще не было. Ведь, как известно, переделывать всегда сложнее. Но даже если счастливый новосел готов смириться с простенькими обоями и невзрачной плиткой, ему все равно придется вскоре подумать о ремонте.
В настоящее время приобретение квартир без отделки пользуется популярностью, так как по сравнению с жильём, где уже сделан ремонт, эта площадь дешевле, да и общестроительные работы могут быть контролируемы и сделаны по вкусу хозяина с чистого листа. Такая квартира открывает перед вами целый спектр возможностей для воплощения ваших желаний с самого начала, главное, вовремя обратиться за помощью профессионалов, где она необходима, и осуществлять ремонтно-отделочные работы из хороших и качественных отделочных материалов.
Cогласно данным поиска Яндекса, запрос «ремонт в новостройке» в июне 2020 года интересовал жителей Российской Федерации 69 770 раз. С учетом индекса региональной популярности, большая часть этих запросов приходится на Москву и Московскую область - 24 502 (или 161%) запросов, из них только на Москву - 19 483 или 186%. Второе место в этом рейтинге занимает Санкт-Петербург - 4 543 или 118%. Отметим, что популярность более 100%, означает, что в данном регионе существует повышенный интерес к этому запросу, ниже 100% - пониженный.
Вместе с «ремонт в новостройке» пользователи также искали:
ремонт +в новостройке 58 249
ремонт квартир +в новостройке 31 660
ремонт новостройки ключ 13 616
новостройка под ремонт 13 584
ремонт +в новостройке под ключ 10 014
ремонт квартир ключ новостройка 7 251
ремонт квартир под новостройках 7 095
ремонт +в новостройке цена 6 549
ремонт квартир +в новостройке под ключ 5 966
купить новостройку +с ремонтом 5 517
стоимость ремонта +в новостройке 4 934
начало ремонта +в новостройке 4 836
купить квартиру +в новостройке +с ремонтом 4 504
начало ремонта +в новостройке +с +чего начать 4 434
+с +чего начать ремонт +в новостройке 4 434
сколько стоит ремонт +в новостройке 4 122
ремонт квартир +в новостройке цены 3 722
ремонт новостройки под ключ цена 3 660
Запросы, похожие на «ремонт в новостройке»:
ремонт м2 19 134
ремонт квартира спб ключ 2 922
квартира ключ однокомнатный под ремонт 2 690
Если проследить динамику по запросу «ремонт в новостройке» в поисковой системе за последние два года (июнь 2018 - май 2020), то из графика видно, что:
- меньше всего россияне интересовались запросом «ремонт в новостройке» в поисковой системе Яндекс в июне 2018 г (55849), сентябре 2019 г (54308);
- наибольший интерес к этому запросу был в октябре 2018 г. (105323), марте-апреле 2019 г (114982), январе 2020 г. (96125).
Как отмечают аналитики компании «Вира-АртСтрой», динамика рынка для Москвы выглядит несколько иначе:
- меньше всего москвичи интересовались запросом в июне-августе 2019 г (11300);
- наибольший интерес к этому запросу был в августе 2018 г. (31943), октябре 2018 (28726), январе 2020 г. (23063), апреле 2020 г (30394).
На графике ниже видна динамика запросов «стройматериалы», «дизайн интерьера», «ремонт квартир», «купить квартиру», «строительство», «ремонт в новостройке» с учетом региона (Москва) за два года (июнь 2018 - май 2020) и их взаимосвязь.
В целом этапы ремонта в новостройке с нуля не сильно отличаются от ремонта вторичного жилья и включают в себя:
Планировка квартиры. Если предполагается перепланировка, она требует согласования. Составьте подробный план работ, начиная от схем инженерных систем (разводка труб и электропроводки, устройство кондиционирования и вентиляции) до раскладки напольного покрытия, плитки.
Подготовительные работы. При необходимости снос лишних перегородок, теплоизоляция и звукоизоляция.
Ремонтные работы: разводка труб, покупка или замер сантехники, утверждение мест подключения и сливов. На время ремонта лучше установить временную сантехнику (раковину, унитаз), которую потом не жалко выбросить.
Основные этапы этапы ремонта квартиры в новостройке:
- Возведение коробов, перегородок из гипсокартона и блоков, штробление стен.
- Прокладка электрических, антенных и интернет-кабелей.
- Выравнивание стен и потолков; стяжка пола; закладка тепло- и звукоизоляции.
- Замена радиаторов отопления; монтаж инсталляции и скрытой арматуры в ванной.
- Укладка плитки на оштукатуренную поверхность (сначала стены, потом пол).
- Установка постоянной сантехники.
- Финишное выравнивание пола; шпаклевание и ошкуривание стен; окраска потолка; монтаж откосов и подоконников.
- Наклеивание обоев; окраска стен; укладка напольного покрытия.
- Установка дверей и сборка кухни.
- Монтаж кондиционеров; установка света, чистовой электрики, плинтусов.
- Генеральная уборка; расстановка мебели.
Общие правила: грязную работу делают сразу во всех комнатах, чистую — от комнаты к комнате. Чистовую отделку ее делают сверху вниз: потолок — стены — пол, чтобы последующие этапы работ не загубили результаты предыдущих.
Стоит помнить и про усадку дома, которая занимает год-два. Осторожные строители рекомендуют сделать черновой ремонт в новостройке перед въездом в квартиру, а капитальную отделку отложить на пару лет. Черновой ремонт в новой квартире предпочтительнее, особенно если дом панельный или кирпичный. Если же он монолитный или не хочется ждать, можно сразу делать в новостройке чистовой ремонт. Но в этом случае следует использовать все профилактические меры для «гуляющего» здания — «плавающие» технологии, демпферные ленты, компенсационные швы, армирование и т.д.
Использованы фотографии интерьеров, выполненных архитекторами и дизайнерами компании "Вира-АртСтрой"
|
«ВИРА»